Lujan & Asociados

Guaicay. Vendo apartamento de 76 m2, 3 habitaciones, 2 baños y 1 puesto de estacionamiento. Precio: 11.500.000 Bs

Fachada

Guaicay. Vendo cómodo apartamento de 76 m2 en calle tranquila de la urbanización Guaicay. Tiene tres habitaciones, dos baños, habitación principal con baño, cocina, sala y salón comedor. Cuenta con tanque de agua dentro del apartamento y tuberías nuevas. Está funcional. Remodelado hace unos 15 años. Tiene un puesto de estacionamiento amplio, y en la parte de atrás tiene el maletero. El edificio tiene dos torres y cuenta con parque infantil. Se mantiene muy bien. Tiene ascensores remodelados recientemente. La ubicación es bastante buena. Tiene acceso a La Trinidad, a la Autopista de Prados del Este y hacia El Cafetal y Macaracuay. Tiene colegios, centros comerciales, panadería y Estación de Servicio bastante cerca también. Buena oportunidad de inversión en bolívares. El edifico está ubicado al lado del Parque Guaicay, lo que le da mucha tranquilidad a toda hora.

Precio: 11.500.000 Bs.

 Salon comedor

Sala

Sala

Habitacion principal

Habitacion principal

Baño habitacion ppal

Habitacion secundaria

Baño compartido

Cocina

Cocina

Ascensores desde el estacionamiento

Puesto de estacionamiento

Vista parte de atras

Parque infantil

Contacto:

Isabela Lujan

Movil: 0424.154.40.05 / 0416.609.14.37

Email: bienesraiceslujan@gmail.com


El Rosal, apartamento en venta de 88 m2, 1 habitación, 2 baños, sala, salón comedor, 1 puesto de estacionamiento.

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El Rosal. Apartamento duplex impecable en venta de 88 m2, una habitación principal con baño y amplio closet de madera. Sala, salón comedor, baño de visitas, cocina equipada con línea blanca, escaleras con closet interno, aire acondicionado en ambos pisos, un puesto de estacionamiento techado, amplio maletero. Muy iluminado y ventilado.

Precio: 19.000.000 Bs

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Contacto:

Stefania De Vecchis

Movil: 0424.111.24.09

Email: bienesraicesdevecchis@gmail.com


El Rosal, se vende estupendo apartamento de 150 m2, 2 habitaciones, 3 baños, 2 puestos de estacionamiento, estudio, habitación y baño de servicio. Hermosa vista.

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El Rosal, vendo estupendo apartamento de 150 metros, dos habitaciones, 1 cuarto de estudio (perfectamente convertible en habitacion), 1 habitacion de servicio, tres baños, sala, comedor, mini balcón, dos puestos de estacionamiento amplios y techados. Amplio Maletero. Full equipado. Se queda con todo el mobiliario. Vista hacia el Ávila y hacia Valle Arriba. Piso alto. En joven edificio de solo 4 años de construcción. Vigilancia privada y cámaras de seguridad. 15 puestos de visitantes. Salon de fiesta cubierto y al aire libre. Cuenta con banquitos y jardines agradables para pasar la tarde. En desarrollo un area para gimnasio. Parque infantil.

 Precio: 59.000.000 Bs.
cocina 

electromesticos de la cocina

 

 

Futuro gimnasio

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tanque de agua

Contacto:

Stefania De Vecchis

Movil: 0424.111.24.09

Email: bienesraicesdevecchis@gmail.com


Las Consecuencias del Éxodo

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¿Cómo hacer que los propietarios de inmuebles en Venezuela, especialmente en la ciudad capital, entiendan que si no venden o alquilan AHORITA, se quedarán con sus inmuebles mucho tiempo, sin que eso sea garantía de que lo que ellos consideran es su precio se mantenga? Sabemos que son muchos los factores que influyen en esta situación. En esta oportunidad quisimos referirnos solo a uno. Un ejemplo: en estos momentos vivimos una situación tan crítica, que por primera vez en mucho tiempo vemos que los inmuebles que se ofrecen en alquiler a transnacionales y embajadas empiezan a bajar sus precios. Esto se puede atribuir a muchos factores; pero uno de los que más parece estar influenciando, es la cantidad de personas y familias, de propietarios, que optan por irse del país. Esto también afecta al mercado de compra-venta: hay una oferta muy numerosa de inmuebles, y cuando son captados, buena parte son de familias que se van! Igualmente ocurre con los locales comerciales, y ni hablar de los industriales. Estamos viviendo las consecuencias de un EXODO!.

Los propietarios deben entender que al no ser los únicos en su situación, las opciones semejantes a su producto son muchas! Dicho en otras palabras: en el mercado, en estos momentos, hay exceso de oferta, y poca demanda! Mientras hay algunos propietarios que ya están reaccionando y bajando sus precios para CONCRETAR sus planes, hay otros, todavía la mayor parte, que más bien llaman a sus asesores inmobiliarios a pedirles que los suban! Cuando esto pasa es imposible no recordar aquella canción famosa del programa Dimensión Desconocida! Nuestra recomendación, colegas, siguiendo los consejos de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela y del Grupo de Corredores de Inmuebles de Venezuela, es que si tenemos clientes con estos perfiles, sin haber dejado de intentar hacerles entender lo que ocurre, les aclaremos que no es nuestra responsabilidad si no colocamos su inmueble. La responsabilidad es de ellos por no sincerarse, por no querer enfrentar la realidad! Ya en las ruedas de negocios no preguntan ¿qué inmuebles tienes?, ahora preguntan ¿Tienes clientes buscando?. Siempre habrán quienes aprovechan las crisis para asegurar su futuro, esto en referencia a quienes optan por continuar invirtiendo en el país. Tampoco vamos a ser irresponsables y decir que nadie está comprando, pero hay que tener clarísimo que esos que compran tienen todo a su favor! Los asesores inmobiliarios debemos ponernos en campaña! Seriamente, discretamente, pero debemos hacerlo. Esa si es nuestra responsabilidad.

Por Isabela Lujan


Colinas de Bello Monte. Vendo terreno de 3.780 m2 con proyecto de construcción de edificio permisado y aprobado. Precio: 180.000.000 Bs.

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Colinas de Bello Monte. Vendo estupendo terreno de 3.780 m2. Zonificación: Vivienda Multifamiliar R3 Variación colectiva. Porcentaje de construcción (neto): 120%. Altura permitida desde calle: planta baja: más 4 plantas de apartamentos, más una planta PH. El terreno posee proyecto de construcción debidamente PERMISADO y APROBADO por la Alcaldía del Municipio Baruta, de un edificio completo, en todas sus partes. Se encuentra ubicado en una posición con vista panorámica estupenda, de las últimas que quedan en la zona con estas características. Se tiene desarrollado el presupuesto de construcción en base a la guia de precios del Colegio de Ingenieros de Venezuela, para la fecha de febrero de 2014. El terreno se vende con el proyecto. Para más detalles del proyecto por favor comunicarse con nosotros a los teléfonos suministrados.

Precio: 180.000.000 Bs.

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Contacto:

Isabela Lujan

Movil: 0424.154.40.05 / 0416.609.14.37

Email: bienesraiceslujan@gmail.com


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