Lujan & Asociados

Mesetas de Santa Rosa de Lima. Vendo espectacular PH de 659m2. 4 habitaciones, 8 baños, 5 puestos. Areas sociales inmensas, iluminadas y agradables. Precio: 80.000.000 Bs.

Fachada

Mesetas de Santa Rosa de Lima. Vendo espectacular PH duplex de 659 m2, 575 m2 de construcción y 84 m2 de terrazas. Tiene cuatro habitaciones, todas con baño con pisos de mármol, inmensas y con mucha entrada de luz natural, la habitación principal tiene además vestier. Las habitaciones se encuentran en la planta baja del PH, en un área que se puede aislar y que cuenta con living privado, siendo esto de mucha comodidad, junto con el acceso por ascensor privado. Tiene un estudio inmenso que se puede aislar de las áreas sociales o integrarlo, con baño completo y acceso privado a la cocina, muy iluminado y cómodo. Salón comedor amplio y luminoso con techo a doble altura, sala que conecta con la terraza de la PB bien espaciosa y agradable, también con techo a doble altura. La planta alta tiene más áreas sociales, sala y bar, además de otra terraza que da hacia ambos frentes del PH. Vista espectacular, mucho verde. Ideal para familias grandes. La cocina también es bastante amplia e iluminada, con pisos de mármol, y el area de servicio tiene dos habitaciones y un baño. Las áreas internas están dotadas de closets con techo a doble altura, dando una capacidad de almacenamiento bastante completa.

El PH tiene cinco puestos de estacionamiento y maletero de buen tamaño. El edificio es pequeño, solo de 3 pisos, y cuenta con áreas sociales excelentes: piscina, jardines, cancha de tenis y salón de fiesta. A esta área se puede acceder por puerta privada, aparte de la puerta principal del edificio. Cuenta además con dos tanques de agua y doble caseta de seguridad con cámaras de vigilancia.

Precio: 80.000.000 Bs

Hall de entrada Estudio-3 Estudio-2 Estudio Baño del estudio Terraza-2 Terraza-4 Terraza Terraza-3 Pasillo habitaciones Habitacion principalHabitacion principal-3 Baño habitacion principal  Habitacion secundaria-4 Habitacion secundaria Vista de la sala Salon planta alta Salones-2 Salones Vista del salón comedor Cocina Bar Terrazas-2 Vista desde las terrazas Terrazas-3 Terrazas Piscina-2 Piscina-3 Piscina Cancha de tenis Jardines Jardines-3 Areas sociales Jardines-2 Jardines y cancha de tenia Estacionamiento-2 Estacionamiento-3 Estacionamiento Vista desde la terraza

Contacto:

Isabela Lujan

Movil: 04241544005 / 04166091437

Email: bienesraiceslujan@gmail.com


El Recreo. Vendo local comercial de 500 m2 a nivel de calle. Locación ideal. Alto tránsito. Precio: 58.500.000 Bs.

Captura de pantalla 2014-08-05 a la(s) 11.24.02

El Recreo. Ofrecemos en venta muy buen local comercial con fondo de comercio activo cerca del CC El Recreo. PB y MZ. Son tres locales que fueron unidos y remodelados para el funcionamiento de este fondo de comercio. La estación de metro está muy cerca. Zona de alto tránsito.

Valor Agregado:
1.- Plataforma Instalada Operativa (Servidores y Computadores Instalados)
2.-Aires Acondicionados
3.- Alarmas Antirrobo
4.- DVR (Circuito de Video-Cámaras) Instalado
5.-Vitrinas Alumbradas y con Cerraduras
6.- Central Telefónicas
7.-Líneas Telefónicas
8.- Locales con Paredes Reforzadas con Rejas dentro de friso
9.-Ascensor de Carga Interno
10.- Área de Comedor para Personal
11.- Área de Jaula para CPU
12.-Cofres de Seguridad Con retardo de Apertura digital
13.- Bancos Cercas
14.- Policía cerca
15.-Zona Netamente Comercial.
Precio: 58.500.000 Bs

Bosques de la Lagunita. Vendo apartamento de 58,60 m2, una habitación con baño, baño de visitas, sala, terraza, cocina integrada y un puesto de estacionamiento.

Fachada

Bosques de la Lagunita. Vendo precioso apartamento de 58,60 m2 ubicado en planta baja completamente remodelado, habitación principal con baño, sala y salón comedor, terraza, cocina integrada importada completamente remodelada de la marca Ikea. Luminoso, ubicado en zona silenciosa con agradable clima de montaña y en pleno desarrollo del Municipio el Hatillo. Es una excelente oportunidad de inversión. El apartamento tiene un puesto de estacionamiento, y como el edificio cuenta con buenos espacios para los carros de los visitantes, estos puestos sirven también para las familias que tengan más de un vehículo. El conjunto Bosques Golf se encuentra ubicado en una urbanización cerrada con vigilancia las 24 horas y con todos los servicios.

Precio: 7.800.000 Bs.

Cocina

Habitacion

Sala con vista

Sala

Salon comedor

Terraza

Fachada verde

Captura de pantalla 2014-08-04 a la(s) 10.26.55

Fachada

 


Caciques, haciendas y árboles dieron sus nombres a la ciudad

Caracas al atardecer, de Raul Sojo Montes

Mientras Petare debe su nombre a dos vocablos mariches (que juntos significan “Frente al río”, en clara referencia al río Guaire) y Los Ruices a la hacienda de los hermanos Ruiz, Carapita y La Yaguara se llaman así por la carapa y el yaguaro, dos ¿arboles de esa zona.

Al contrario de otras ciudades del mundo y de la propia Venezuela (donde lo común es ponerle un número a cada calle), una historia se esconde detrás de cada esquina, cada rincón, cada urbanización de la Caracas que hoy cumple 447 años. Lamentablemente, muchas de esas historias se han ido perdiendo en el tiempo porque , como dice Ricardo Rodríguez Boades, arquitecto que desde hace diez años mantiene la sección radial “Querer a Caracas”, muy pocos se han encargado de contarlas.

Así, hasta el origen de su propio nombre genera dudas, pues aunque muchos asumen que se nombró por la tribu de los Caracas, que habitaba este valle y parte del Litoral, también ha surgido la hipótesis de que se nombró por una flor que los indígenas llamaban “caraca”. Cualquiera de los dos orígenes es verosímil si tomamos en cuenta que muchísimas zonas de la ciudad tomaron su nombre bien de voces indígenas (Guarataro, Caricuao, Chacao, Baruta, Mariches…) o de especies vegetales (La Charneca, Los Jabillos, Las Palmas, Mamera, La Yaguara, Los Caobos…). Y muchas veces de una mezcla de los mismos: turmero llamaban los indígenas al ocumo, y “catuchas” a los árboles que hoy bordean la quebrada Catuche.

En el Este de la ciudad, en esa parte de Caracas que corresponde a Miranda, fueron en gran parte las antiguas haciendas las que determinaron los nombres que hoy conocemos, como indica Coromoto Méndez, cronista de Sucre. Boleíta surgió a partir de la hacienda La Bolea, La Urbina fue la hacienda de caña de azúcar de los Suárez Urbina hasta los años 50 y La Dolorita era otra hacienda que tenía como representación la virgen de Los Dolores.

Y aquí aparece otro motivo común a la hora de nombrar zonas de la capital: la pasión religiosa. La Pastora, La Trinidad, Santa Fe, Santa Inés, San Agustín, Santa Sofía, San Román, Santa Cruz del Este, El Calvario, Monte Piedad y muchos otros dan fe de este hecho. También, en muchos casos, existen lugares que se llaman así debido a personajes de la ciudad: Julio Sarría fue un general que arrendó al gobierno parte de lo que hoy conocemos como Sarría para construir un hipódromo, y María Pérez ayudó al obispo Mauro de Tovar a rescatar las ruinas del templo tras el terremoto de 1641, mucho antes de que esta zona se conociera como Maripérez.

En muchos casos sus nombres han surgido de su propia historia: Los Dos Caminos se llama así porque en ese lugar de Caracas se bifurcaba el camino y había dispuesta una alcabala que cobraba impuestos a los viajeros que se dirigían bien a Petare (o al Tuy Medio) o a Guarenas y las costas de Barlovento. Y La Bandera porque en esta zona había un paso a nivel de la carretera donde se ubicaba un empleado con una bandera para dar paso al Ferrocarril de El Valle, que funcionó hasta fines del siglo XIX.

Dentro de la capital existen denominaciones más antiguas que su propio nombre. Catia, por ejemplo. Cuando Francisco Fajardo fundó en 1558 la villa de Catia en la actual Catia La Mar, la llamó así porque ese era el nombre con que ya se conocían estas tierras desde épocas precolombinas. En lengua caribe Catia significa viento, pues el lugar donde comenzaba el antiguo camino entre Catia y Catia La Mar, el “Abra de Catia”, es por donde entran los vientos alisios a la ciudad.

Historia, naturaleza, pasión cristiana, indígenas, españoles… los nombres de Caracas son tan mestizos como Francisco Fajardo, y no se equivocaba Rafael Valery cuando decía que lo más caraqueño de Caracas, después del Ávila, son sus nombres.

Fuente: El Universal en Tusmetros.com
Fecha: 25-07-2014

Foto por: Raul Sojo Montes


Ley de Alquileres tendría modificaciones para beneficiar a las partes

Captura de pantalla 2014-07-29 a la(s) 17.57.53

El presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur), Roberto Orta Martínez, indicó que la reforma de la Ley para la Regularización y Control de Arrendamiento de Viviendas tendría una reforma de cuatro ejes importantes: la modificación del procedimiento de desalojo, cambio del método evalúo, la descentralización de la Superintendencia Nacional de Vivienda (Sunavi), y una fórmula para edificios de vieja data que genere ganancias en ambas partes.

La polémica de hacer una revisión a la Ley surgió entre las diversas organizaciones de inquilinos (Red Metropolitana de Inquilinos, Movimiento de Inquilinos, Asociación Bolivariana de Inquilinos) y el Ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, este último indicó que podría hacerle una reforma a la legislación que se promulgó en 2011. El desalojo del inmueble como está concebido en la Ley es engorroso, bastante lento y al final se está llegando a una injusticia al propietario del inmueble. Se está evaluando eliminar el procedimiento administrativo previo a la demanda y que los procedimientos se lleven únicamente en tribunales, explicó Orta Martínez.

Otra arista a considerar, sería la modificación del método de evalúo, en vista de que el actual olvida totalmente el valor del terreno, obvia la ubicación y establece una forma de apreciación del inmueble. Esto ha dado como resultado alquileres irrisorios que al propietario muchas veces no le da ni para pagar los gastos del condominio, ni los impuestos. Orta Martínez recordó que esta ley estableció que todas las operaciones están centradas en la Superintendencia Nacional de Vivienda (Sunavi), y le quitaron a las alcaldías la cobertura regular de los alquileres. Antes habían 335 filas municipales, las cuales fueron centralizadas por 20 oficinas de la Sunavi la cual tiene actualmente una oficina por estado, teniendo como consecuencia que los procedimientos tardan demasiado. Para los edificios de vieja data se propondría una fórmula para llevar estas construcciones de manera eficiente a propiedad horizontal, recalcó el presidente de la Apiur. Por último eliminar la providencia de la venta obligatoria del inmueble de vieja data que tenga más de cierto tiempo alquilado a una misma persona, lo cual no ha dado ningún resultado.

La propuesta se encuentra en manos del Ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina y desde el año que fue promulgada se presentaron las consecuencias que traería ante la Asamblea Nacional.

Fuente: El Carabobeño en Tusmetros.com
Fecha: 01-07-2014


Página siguiente »

    Únete a otros 1.957 seguidores

    Lujan & Asociados es un grupo de trabajo dedicado a asesorar clientes en materia de Bienes Raíces en Venezuela / Lujan & Asociados is a realty group dedicated to advise clients on Real Estate in Venezuela. Contact info: bienesraiceslujan@gmail.com

    De donde nos visitan?

    free counters
Seguir

Recibe cada nueva publicación en tu buzón de correo electrónico.

Únete a otros 1.957 seguidores

%d personas les gusta esto: